- Wohneinheitenfläche
- Um 102 m²
- Grundstücksfläche
- Um 147 m²
- Baujahr
- Baujahr 1932
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Vorspeise
Bei der Eintrittsstelle tritt man in einen praktischen Vorraum, der direkten Zugang zu einem bequemen Schrank, dem Badezimmer, der Wohnküche und der Küche bietet. Hier beginnt dein Heimgefühl!
Wohnen & Kochen
Die leichte Wohn- und Esszimmer bilden einen wunderbaren Ort, um sich auszuruhen. Dank der großen Fenster an beiden Seiten profitierst du den ganzen Tag über von einem schönen natürlichen Licht. Die Raum ist flexibel nach deinen Wünschen einzuordnen, von einer gemütlichen Sitznische bis hin zu einem großzügigen Esstisch für gesellige Dinners mit Freunden – die Möglichkeiten sind unendlich. Die Küche ist derzeit vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet direkten Zugang zum Hinterhof, ideal, um während des Kochens bequem nach draußen zu gehen. In der praktischen Anordnung bereitest du ohne Probleme die leckersten Gerichte zu. Wer mehr Platz und ein offenes Gefühl schaffen möchte, kann die Küche halboffen gestalten. So entsteht eine natürliche Verbindung zwischen Wohnen und Kochen. Diese mögliche Anpassung ist auch auf den Visuals zu sehen.
Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie vier Schlafzimmer. Zwei geräumige Zimmer, perfekt als Master-Suite und ein großes Jugendzimmer. Die übrigen beiden Räume eignen sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütliches Kinderzimmer. Flexibilität im Überfluss! Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken – alles, was man braucht, um den Tag fit zu starten! Ein Dachbodengewölbe im Flur ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss, einer nützlichen zusätzlichen Speicherfläche.
Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Hinter dem Haus liegt ein gemütlicher Garten, in dem man sich wunderbar auf sein eigenes Freizeitplätzchen besinnen kann. Praktisch: Eine Garage und einen Lagerraum, perfekt zum Aufbewahren von Fahrrädern, Werkzeug oder Gartengeräten. Achten Sie darauf: Die Garage ist getrennt zu erwerben, was zusätzliche Flexibilität für diejenigen bietet, die einfach nur ein bisschen mehr Platz suchen.
Umfeldanlagen
Diese Wohnung liegt in einer angenehmen Nachbarschaft mit allen Einrichtungen in der Nähe. Läden, Schulen und Ausfallstraßen sind alle in der Nähe. Hier wohnst du ruhig, aber dennoch mit allem, was du brauchst, in der Nähe!
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 295.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1932
- Dachart
- Dachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 102 m²
- Grundstücksfläche
- 147 m²
- Inhalt
- 435 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 21 m²
- Außenbereich
- 40 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Toilette, Dusche, Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Natürliche Ventilation
Energie
- Energietag
- F
- Energietag-Register
- 08-01-2025
- Isolation
- Doppels Glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Gaszugestoken aus 2023 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzeln stehendes Steinhaus
Garage
- Garagenart
- Einzeln stehendes Steinhaus
- Kapazität
- 1 Auto
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offenes Parken, Parkausweise, auf eigenen Grundstücken
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel F
Energietagmenteil: 08-01-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Gesamtbevölkerungszahl
- 7435 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 28%
- 45 bis 65 Jahre
- 26%
- 65 und älter
- 21%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Einpersonig ohne Kinder
- 49%
- Erwachsene ohne Kinder
- 25%
- Haushalte ohne Kinder
- 74%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 19%
- Haushalte mit Kindern
- 26%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Wohnungen vor 1945
- 12%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 57%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 8%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 6%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 10%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 3%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 165.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 11%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1908
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
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