Wohneinheitenfläche
Um 102 m²
Grundstücksfläche
Um 147 m²
Baujahr
Baujahr 1932
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Wouwseweg 18

4703 BR, Roosendaal (Noord-Brabant)

Willkommen in dieser schönen Familienvilla an der Wouwseweg 18! Ein wunderbar helles Haus mit vier Schlafzimmern, einer gemütlichen Gartenanlage und einem praktischen Lagerraum. Hier leben Sie bequem mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die geräumige Wohnstube, die ordentliche Küche und die feine Ausstattung machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für junge Familien, Home-Office-Benutzer oder einfach jeden, der ein wenig mehr Platz sucht. Neugierig? Buchen Sie schnell eine Besichtigung und erleben Sie es selbst!

Vorspeise
Bei der Eintrittsstelle tritt man in einen praktischen Vorraum, der direkten Zugang zu einem bequemen Schrank, dem Badezimmer, der Wohnküche und der Küche bietet. Hier beginnt dein Heimgefühl!

Wohnen & Kochen
Die leichte Wohn- und Esszimmer bilden einen wunderbaren Ort, um sich auszuruhen. Dank der großen Fenster an beiden Seiten profitierst du den ganzen Tag über von einem schönen natürlichen Licht. Die Raum ist flexibel nach deinen Wünschen einzuordnen, von einer gemütlichen Sitznische bis hin zu einem großzügigen Esstisch für gesellige Dinners mit Freunden – die Möglichkeiten sind unendlich. Die Küche ist derzeit vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet direkten Zugang zum Hinterhof, ideal, um während des Kochens bequem nach draußen zu gehen. In der praktischen Anordnung bereitest du ohne Probleme die leckersten Gerichte zu. Wer mehr Platz und ein offenes Gefühl schaffen möchte, kann die Küche halboffen gestalten. So entsteht eine natürliche Verbindung zwischen Wohnen und Kochen. Diese mögliche Anpassung ist auch auf den Visuals zu sehen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie vier Schlafzimmer. Zwei geräumige Zimmer, perfekt als Master-Suite und ein großes Jugendzimmer. Die übrigen beiden Räume eignen sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütliches Kinderzimmer. Flexibilität im Überfluss! Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken – alles, was man braucht, um den Tag fit zu starten! Ein Dachbodengewölbe im Flur ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss, einer nützlichen zusätzlichen Speicherfläche.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Hinter dem Haus liegt ein gemütlicher Garten, in dem man sich wunderbar auf sein eigenes Freizeitplätzchen besinnen kann. Praktisch: Eine Garage und einen Lagerraum, perfekt zum Aufbewahren von Fahrrädern, Werkzeug oder Gartengeräten. Achten Sie darauf: Die Garage ist getrennt zu erwerben, was zusätzliche Flexibilität für diejenigen bietet, die einfach nur ein bisschen mehr Platz suchen.

Umfeldanlagen
Diese Wohnung liegt in einer angenehmen Nachbarschaft mit allen Einrichtungen in der Nähe. Läden, Schulen und Ausfallstraßen sind alle in der Nähe. Hier wohnst du ruhig, aber dennoch mit allem, was du brauchst, in der Nähe!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
295.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1932
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
102 m²
Grundstücksfläche
147 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger eingebautes Raum
21 m²
Außenbereich
40 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
F
Energietag-Register
08-01-2025
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Gaszugestoken aus 2023 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Einzeln stehendes Steinhaus
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Offenes Parken, Parkausweise, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel F

Energietagmenteil: 08-01-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Gesamtbevölkerungszahl
7435 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
21%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Einpersonig ohne Kinder
49%
Erwachsene ohne Kinder
25%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
19%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Wohnungen vor 1945
12%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
57%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
8%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
6%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 165.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Adressen pro Quadratkilometer
1908
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

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